原标题："家庭装修不得不说的秘密 小心装修 “转包”"关于文章分享。 - 素材来源网络 编辑:kaka001。

对于刚掏出大笔购房款的业主，又要掏出上万的上海装修费用，使得业主在上海装修上更为惜金，因此在上海装修时，不少业主都希望“尽量省钱”。而一直以来上海装修市场中打着免收设计费、管理费旗号，报价比大型家庭装修公司最少能低20%的小公司，在中低端消费者中拥有大量市场。但是低报价真的会为我们带来上海装修后乔迁新居的喜悦吗？还有无尽的质量、维修问题，尤其是部分小公司暗地里采用“转包”形式，将上海装修工程直接转包给施工队，甚至是“游击队”。一旦出现质量问题，便推脱业主直接与施工队协商，拖延维修时间，让业主不胜其烦，家庭装修转包带来的危害成了业内不得不说的秘密。 “转包”上海装修暗流汹涌

现在由于中小家庭装修市场份额庞大，为了抢夺市场的一杯羹，很多的小公司靠着几个设计师+1个老板+几台电脑拼凑起一个“装修公司”，通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。但是这些小公司基本没有固定的工长和施工人员，所以一旦有消费者上门，签订合同后，便将整个上海装修工程转包给包工头。

在中小家庭装修公司中，上海装修转包现象很普遍，现在很多上海装修队都注册成为了“某装修部”，作为个体经营者接受部分小公司的转包业务。

一般接到上海装修工程后，家庭装修公司会直接抽取30%左右的管理费，然后将工程转包给工头，剩余的上海装修费用由工头进行安排，由于对工头和工人管理松散，质量把关不严，转包后出现质量问题便是家常便饭。

转包上海装修不但质量得不到保证，施工现场也很混乱，由于工人素质不高，再加上工长没有进行现场管理，一般不规范的施工队施工后都会拖泥带水，一旦业主遭遇这样的情况，想要与施工队“讲理”不太可能，如果业主要求维修，工头很可能用多种借口拖延。如果业主没有保留适当的尾款，工头和工人往往“人间蒸发”，无人维修，最后导致业主蒙受更多损失。

谋取高额利润成“转包”主因

虽然暗地操作转包的小公司打着低价上海装修的旗号，但是这些小公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家庭装修公司。由于没有统一的材料配送，小公司无法从主材营销渠道获得利润，只能在家庭装修施工上赚钱。

小公司在人员管理与运作上“极为简陋”，将工程转包后，施工流程、质量由施工队负责，减少了上海装修质量把关所必须的质检、巡检人员，下降了大量人员成本。此外，小公司将工程转包后，上海装修回访以及售后维修等环节也被省略，也大大减少了人力开销，“这些小公司到手的纯利润很可观”。

据知道，小公司在进行转包前一般会在上海装修总额中提取30%-35%的“管理费”，转包给施工队后，剩余款项中工长再拿走8%-10%作为利润，剩余的费用再摊入材料费、人工费等。由此可见，既要保证利润又要以低价吸引消费者，工长往往会在上海装修材料上做文章。

“小公司的上海装修合同一般没有具体明细”，小公司对使用的上海装修材料、施工工艺都没有详细规定，由于上海装修材料由工头自购，如果消费者不懂选购建材的相关知识，被工头以次充好的情况则难以避免。

部分消费者在签合同时过于大意，没有仔细检查签订合同的乙方，也是会遇到家庭装修问题。如果消费者是与施工队所组成的某装修部签订了上海装修合同，消费者只能找上海装修队协商上海装修质量、售后等问题。一旦施工队不知去向，很多消费者不得不再次找“游击队”收拾残局。

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